Objektbeschreibung
*INDIVIDUELL UND SONNENDURCHFLUTET*
Im idyllischen San Zeno di Montagna, welches direkt an der Ostseite des Gardasees, am Fuße des Monte Baldos liegt, ist eine exklusive Ferienwohnanlage mit 6 Wohneinheiten und fantastischem Panoramaseeblick entstanden.
Die traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer architektonisch ansprechenden und ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Sie lässt in Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen.
Den Fokus der Wohnung bildet die kommunikative "Living Zone" in der Wohnen, Essen und Entspannung zusätzlich durch einen grandiosen See- und Bergblick in Szene gesetzt wird. Die offene Küche lädt zu ausgedehnten Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Über eine breite Schiebetür im Wohnbereich erreichen Sie die großzügig und partiell überdachte Terrasse. Aufgrund der Westausrichtung ist der romantische Sonnenuntergang inklusive.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die zwei angrenzenden Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Bei der Planung und Entwicklung haben wir besonderen Wert auf höchste Bauqualität sowie modernste Energietechnik gelegt. Somit werden alle Häuser nach dem Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) erbaut. Die Baupläne für die Objekte wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit Ihre einzelne Wohnung oder Haus noch individuell und nach Absprache teilweise in ihren Grundrissen (Innenraum) zu verändern. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.
Ein Garagenplatz ist separat zu erwerben und rundet das Angebot ab.
Verfügbar ab September 2022 zum Selbstbezug oder als Ferienimmobilie.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*Überwiegend Schiebetüren
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage
*Satellitenanlage
*Wellness: Gemeinschaftspool
*1 Garagenplatz
*großzügige Terrassen mit Überdachung
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*Personenaufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen)
*optional Wintergarten
*optional Kamin (Gas, Holz, Pellet)
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
*als Ferienimmobilie geeignet
*Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Informationen zum Grundriss:
44,00 qm Wohnen/Küche
14,80 qm Schlafen 1
15,17 qm Schlafen 2
2,80 qm Bad 1
3,80 qm Bad 2
5,23 qm Bad 3
4,90 qm Ankleide
2,56 qm Flur 1
1,98 qm Flur 2
1,95 qm Speisekammer
52,07 qm Terrasse
149,26 qm TOTAL Brutto Wohnfläche
123,23 qm TOTAL Netto Wohnfläche
Lage
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen.
San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet.
Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß.
San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt.
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.
Sonstiges
Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.
Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.
Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
