Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, der exklusiven Villa am Gardasee, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen. Entdecken Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die den Raum in strahlendes Licht tauchen und einen unvergleichlichen Ausblick auf den Gardasee ermöglichen.
Im Innenraum erwarten Sie hochwertige Materialien wie edle Fliesen-, Granit- oder Holzböden, die ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit vermitteln. Die Deckenhohe Fenster-Schiebetür-Elemente im Erdgeschoss schaffen ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis, während die großzügigen Terrassen, teilweise überdacht, und der private ca. 250 qm Garten Raum für Erholung und Entspannung bieten.
Darüber hinaus verfügt die Villa über ein separates Appartement, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertigen Sanitäranlagen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wie ein optionales Kaminfeuer oder ein Fahrstuhl zusätzlichen Komfort bieten.
Genießen Sie die Vorzüge des Gemeinschaftspools oder wählen Sie die Option eines privaten Pools, für den bereits eine Genehmigung vorliegt.
Die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einem Keller-/Waschraum runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf wohldurchdachte Grundrisse auf 216 qm Wohnfläche und 413 qm Brutto Nutzungsfläche, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen und Ihnen ein Leben in purem Luxus bieten. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser Villa, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause ist - gemacht für exklusives Wohnen und unvergleichliche Lebensqualität.
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Ausstattung
Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, 5 KW Photovoltaik inkl. Speicher , Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*sehr heller Wohnraum durch 78qm Fensterflächen
*Deckenhohe Fenster-Schiebetür-Elemente (h:270cm) im Erdgeschoss
*großzügige Terrassen teilweise mit Überdachung
*separates Appartement
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*optional Fahrstuhl
*optional Kamin (Gas/Pallet/Holz)
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera
*Satellitenanlage
*Gemeinschaftspool, optional Privatpool gemäß Visualisierung (Genehmigung liegt bereits vor)
*ca.250qm eigener Garten
*große Garage mit 2 Stellplätze und Keller/Waschraum
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
Informationen zum Grundriss
Erdgeschoss:
50,75qm Wohnen/Küche
2,10qm Flur
1,20qm WC
Erdgeschoss - Appartement:
11,96qm Schlafen
14,78qm Wohnen/Küche
5,22qm Bad
Obergeschoss:
22,00qm Schlafen 1
4,10qm Ankleide
5,50qm Bad 1
17,99qm Schlafen 2
12,54qm Schlafen 3
3,23qm Bad 2
4,36qm Flur
Untergeschoss:
41,94qm Garage mit Technik-/Waschraum
Außenflächen:
65,10qm Terrassen Untergeschoss
56,38qm Terrassen Obergeschoss
250qm Garten
216qm Netto Wohnfläche
413qm Brutto Nutzungsfläche
Lage
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen.
San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet.
Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß.
San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt.
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.
Sonstiges
Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.
Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.
Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
