Descrizione dell’immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa, l'esclusiva villa sul Lago di Garda, dove comfort ed eleganza si incontrano. Scoprite una zona giorno luminosa con ampie finestre che inondano l'ambiente di luce radiosa e offrono una vista impareggiabile sul Lago di Garda.
All'interno, materiali di alta qualità come piastrelle pregiate, granito o pavimenti in legno trasmettono una sensazione di lusso e accoglienza. Le finestre/porte scorrevoli alte fino al soffitto al piano terra creano un'esperienza indoor-outdoor senza soluzione di continuità, mentre le ampie terrazze, alcune delle quali coperte, e il giardino privato di circa 250 metri quadrati offrono spazio per il riposo e il relax.
La villa dispone anche di un appartamento separato, ideale per gli ospiti o come rifugio. Il riscaldamento a pavimento offre un calore accogliente, mentre i servizi igienici di alta qualità e l'ampia gamma di opzioni di design, come il caminetto opzionale o l'ascensore, offrono un ulteriore comfort.
Godetevi i vantaggi della piscina comune o scegliete l'opzione di una piscina privata, per la quale è già stata concessa una licenza.
L'ampio garage con spazio per due veicoli e una cantina/lavanderia completano l'offerta. Su 216 metri quadrati di superficie abitabile e 413 metri quadrati di superficie utile lorda, si trovano piani ben studiati che creano un'atmosfera calda e invitante e offrono una vita di puro lusso. Vivete momenti indimenticabili in questa villa, che non è solo una casa, ma una casa - fatta per una vita esclusiva e una qualità di vita senza pari.
Certificazione energetica
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Dotazioni
Ecco un estratto della descrizione dell'edificio:
*Standard energetico A+ (isolamento termico, impianto fotovoltaico da 5 KW con accumulo, tripli vetri, ecc.)
*Spazio abitativo molto luminoso grazie a 78 metri quadrati di finestre
*Elementi di porta scorrevole a soffitto (h:270 cm) al piano terra
*Ampie terrazze, alcune delle quali con tettoia
*Appartamento separato
*Riscaldamento a pavimento
*Pavimenti in piastrelle, granito o legno di alta qualità
*Servizi igienici di alta qualità
*Ascensore opzionale
*camino opzionale (gas/pallet/legna)
*Tecnologia di sicurezza: campanello e sistema di interfono con telecamera
*Sistema satellitare
*piscina comunitaria, piscina privata opzionale secondo la visualizzazione (approvazione già disponibile)
*Giardino privato di 250mq
*Grande garage con 2 posti auto e cantina/lavanderia
*Si apprezzano in particolare le stanze ben illuminate con generose superfici finestrate
Informazioni sulla planimetria
Piano terra:
50,75mq soggiorno/cucina
2,10mq disimpegno
1,20mq WC
Piano terra - appartamento:
11,96mq Dormire
14,78mq soggiorno/cucina
5,22mq bagno
Primo piano:
22,00mq Camera da letto 1
4,10mq Spogliatoio
5,50mq Bagno 1
17,99mq Camera da letto 2
12,54mq Camera da letto 3
3,23mq Bagno 2
4,36mq Disimpegno
Seminterrato:
41,94mq Garage con ripostiglio/lavanderia
Aree esterne:
65,10mq terrazze piano inferiore
56,38mq terrazze piano superiore
250mq di giardino
216mq di superficie netta abitabile
413mq di superficie utile lorda
Posizione
Godetevi il privilegio di vivere in una splendida pace e tranquillità.
San Zeno di Montagna è un piccolo comune con 1300 abitanti. Si trova ad un'altitudine di circa 600 m sulla sponda orientale del lago di Garda, in provincia di Verona; per la sua posizione pittoresca e la vista mozzafiato, la stazione climatica è anche conosciuta come il "balcone del lago di Garda".
È un luogo di villeggiatura popolare per i turisti e un punto di partenza ideale per gli appassionati di sport per il tempo libero, che si tratti di escursioni, trekking, mountain bike, parapendio o deltaplano, tour di arrampicata o sci sul Monte Baldo. È garantito che qui non ci si annoia e tutti avranno i loro soldi. A due passi c'è il Jungle Adventure Park per grandi e piccini.
San Zeno è famosa per le sue castagne. La festa annuale per gli amanti delle castagne si svolge tra la fine di ottobre e l'inizio di novembre.
Puoi facilmente fare le commissioni per le tue necessità quotidiane a piedi. A pochi passi ci sono anche ottimi ristoranti, come il Ristorante Taverna Kus, che offre una cucina eccellente in un ambiente accogliente. Ulteriori opportunità di shopping sono disponibili nella città di Affi, a soli 15 km di distanza.
In pochi minuti di auto si possono raggiungere le note località turistiche di Garda, Bardolino e Torri del Benaco.
Altro
I prezzi al metro quadrato delle case sono calcolati in modo molto equo per l'alta qualità di costruzione prevista. Il prezzo di acquisto di una casa è senza commissioni e - a seconda dei desideri individuali - da calcolare.
Tutti i servizi sono generalmente eseguiti con artigiani locali per consentire un alto livello di assistenza in loco.
Le proprietà sono consegnate chiavi in mano e pronte per l'occupazione.
Per ulteriori informazioni su questa proprietà, non esitate a contattarci. Date un'occhiata alla nostra homepage aziendale: www.archteddissimo.com e scoprite altre interessanti offerte. Il nostro portafoglio comprende ville, case indipendenti e appartamenti intorno al lago di Garda in posizioni privilegiate.
Al fine di evitare un ritardo nell'invio dell'esposizione, vi chiediamo di lasciare il vostro indirizzo completo, il numero di telefono, così come il vostro indirizzo e-mail con la vostra richiesta.
